楼房外墙保温板脱落责任需具体分析。依据相关法律法规，质保期内由开发商负责，过期且缴纳物业费和维修基金则由物业申请维修基金处理。《建设工程质量管理条例》等规定明确了责任划分，不及时处理可能导致安全隐患，影响居民安全和生活。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房外墙保温板脱落，处理方式有开发商负责或物业申请维修基金。质保期内找开发商，过期且缴纳相关费用则找物业，根据具体情况选择合适方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫外墙保温板脱落处理分情况。质保期内，联系开发商维修；过期且缴物业费，物业申请维修基金。具体操作：1. 质保期内，检查脱落原因，拍照留证，联系开发商维修；2. 过质保期，确认物业费和维修基金缴纳情况，向物业报修，物业申请基金维修。
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